REZERVOVANÉ - Výnimočný 5-izbový rodinný dom s bazénom, samostatným podkrovím a krásnou záhradou – Malinovo, Broskyňová ulica

Hľadáte dom, ktorý ponúka viac než len bývanie? Tento priestranný a prakticky riešený rodinný dom vo vyhľadávanom Malinove vám poskytne pokojné rodinné zázemie, štýlový priestor na oddych, ale aj možnosť podnikania priamo z domu.

Nachádza sa na tichej a obľúbenej Broskyňovej ulici a vďaka samostatnému vstupu do podkrovia ponúka aj ideálne podmienky pre viacgeneračné bývanie, home office, ateliér či vlastnú prevádzku.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

- Lokalita: Malinovo – Broskyňová ulica

- Pozemok: 693 m²

- Úžitková plocha: 230 m²

- Obytná plocha: 201 m² (prízemie 128,4 m² + podkrovie 72,67 m²)

- Garáž: pre 2 autá – 29,4 m² + podkrovný odkladací priestor

- Krytá terasa : 35m²

PRÍZEMIE – pre rodinu ako stvorené:

Denná zóna:

- Veľkorysá obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou – otvorený priestor plný svetla, ideálny na spoločné chvíle s rodinou aj hostí

- Kuchyňa s dostatkom pracovného priestoru a špajzou

Nočná zóna:

- Spálňa rodičov so súkromím a veľkým vstavaným rolldoor šatníkom a kúpeľnou so sprchovým kútom 

- Dve detské izby – svetlé, samostatné, každá so vstavaným šatníkom a prislúchajúca kúpeľňa s vaňou a WC

- Samostatné WC – pre pohodlie hostí aj domácich

- Technická miestnosť s práčkou a sušičkou

- Chodba 

Každá izba a chodba ponúka množstvo úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam na mieru. Nábytok aj svietidlá boli navrhnuté interiérovým dizajnérom a zhotovené len pre tento priestor. 

PODKROVIE – samostatný svet s vlastným vstupom z terasy:

Tento priestor je oddelený od prízemia, má samostatný vstup z exteriérovej terasy, a vďaka tomu je ideálny na:

- podnikanie (kancelária, joga, ateliér, poradenstvo…)

- prenájom alebo bývanie pre ďalšieho člena rodiny

- súkromný priestor pre tínedžera alebo domáce štúdio

Dispozícia podkrovia:

- Veľká otvorená obytná miestnosť – s možnosťou rozdelenia podľa potrieb

- Kúpeľňa s WC a sprchovým kútom

- Technická miestnosť / sklad

TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE DOMU:

- Tehlová stavba,  zateplená minerálnou vlnou

- Drevené okná a strešné okná v podkroví s roletami

- Podlahové kúrenie a krb v obývačke

- Klimatizácia v oboch podlažiach

- Exteriérové žalúzie a sieťky

- Centrálny vysávač

- Alarm s možnosťou prepojenia na bezpečnostnú službu

- Tepelné kolektory

ZÁHRADA – miesto, kde si oddýchnete každý deň:

- Krásne upravená, pestovaná záhrada – ideálna na hranie, záhradkárčenie aj relax

- Veľká terasa so vstupom do podkrovia

- Dve markízy 

- Bazén s prekrytím a tepelným čerpadlom – predĺženie sezóny a komfortná teplota

- Studňa a automatická závlaha

- Záhradný domček na náradie a sezónne veci

- Detské preliezky

- Záhradný krb

LOKALITA:
Malinovo je ideálnym miestom pre rodiny – bezpečné, tiché a zelené prostredie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. V okolí nájdete školy, škôlky, potraviny, cyklotrasy aj obľúbený park v areáli kaštieľa.

Tento dom má všetko – priestor, flexibilitu, súkromie aj možnosť podnikania.