Predaj a spätný prenájom – Sale & Leaseback – patrí medzi najpraktickejšie finančné stratégie, ako firmám umožniť uvoľniť kapitál viazaný v nehnuteľnosti a zároveň v nej naďalej bez prerušenia fungovať. Ide o model, ktorý je dlhodobo štandardom na vyspelých trhoch a v posledných rokoch sa čoraz častejšie využíva aj v našom regióne.
Predaj aj kúpa nehnuteľnosti sú často spojené s emocionálnymi aj finančnými očakávaniami. Aby bol proces úspešný, je kľúčové nastaviť si realistické očakávania už na začiatku – najmä pri cene, časovom horizonte a podmienkach transakcie. Trh, dopyt a financovanie sa menia rýchlo, preto sa oplatí opierať o dáta a porovnateľné transakcie, nie o „ideálnu predstavu“. Správne nastavené očakávania pomáhajú predísť predlžovaniu predaja, nevýhodným kompromisom či zbytočným stratám času a zároveň zvyšujú šancu dosiahnuť optimálny výsledok.
Vlastníci rozsiahlych pozemkov sa nás často pýtajú, či ich pozemok možno považovať za "investičný pozemok". Často počujú, že investičné pozemky sú najžiadanejšie pre investorov a tým aj najhodnotnejšie. Čo však presne je investičný pozemok a aké typy investičných pozemkov existujú? Ako sa správne ohodnocujú?
Pravidelne sa stretávame s rôznymi investičnými stratégiami, ktoré investorom umožňujú maximalizovať ich návratnosť a efektívne spravovať svoje portfólio. Investovanie do nehnuteľností ponúka viacero stratégií, ktoré môžu investori využiť v závislosti od ich cieľov, rizikového profilu a časového horizontu. Rôzne prístupy k investovaniu môžu vyžadovať odlišné úrovne zapojenia, kapitálové požiadavky a časovú náročnosť, preto je dôležité pochopiť, aké možnosti sú k dispozícii.
ESG je skratka pre Environmental, Social, and Governance, čo v preklade znamená environmentálne, sociálne a riadiace faktory. Tieto tri oblasti sú kľúčovými kritériami, ktoré investori a firmy používajú na hodnotenie udržateľnosti a etických dopadov svojich investícií a operácií.
